Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Можно ли взять в банке ипотеку без первоначального взноса?


Можно ли взять в банке ипотеку без первоначального взноса?

Кредитные организации намеренно выдают ипотечные ссуды на 10-15% меньше оценочной стоимости приобретаемого жилья, которое выступает в роли обеспечения по займу. Банкам ипотека без первоначального взноса гарантирует множество проблем при последующей реализации залога, так как быстро продать жилье за 85-90% его стоимости намного проще, чем по реальной рыночной цене. Впрочем, взять ипотеку без первоначального взноса – возможно, однако количество подобных предложений на кредитном рынке совсем невелико. В данной публикации мы рассмотрим несколько вариантов оформления жилищного займа без внесения обязательного взноса, их особенности и условия кредитования.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней


Как взять ипотеку без первоначального взноса на льготных условиях

Некоторые банки ипотеку без первоначального взноса предоставляют лишь  отдельным категориям заёмщиков – участникам специальных федеральных жилищных программ, например проекта «Доступное жилье молодой семье». С помощью данной программы молодая семейная пара может получить беспроцентную целевую ссуду для уплаты первоначального взноса по ипотеке.

Владельцы сертификатов на получение материнского капитала также могут воспользоваться госсубсидией для полного или частичного погашения минимального взноса по жилищному кредиту. Оформить подобную ипотеку можно, к примеру, в банке «ВТБ 24» и Сбербанке России.

Банки: ипотека без первоначального взноса

Платёжеспособность заёмщиков, желающих на общих основаниях взять ипотеку без первоначального взноса, банки, предоставляющие подобные услуги, проверяют с особой дотошностью. Они связываются с работодателем потенциального клиента для получения характеристики заёмщика и тщательно изучают предоставленные им для оформления ипотеки документы.

Условия ипотечного кредитования по займам без обязательного взноса также довольно суровы: как правило, свои риски банки компенсируют увеличенными на 3-5% годовыми ставками.

Например, по программе банка «Советский» на приобретение квартиры без внесения первоначального взноса годовая ставка равна 17,9% годовых, что на  2,9% выше, чем по классической ипотеке Сбербанка.  К тому же банк Советский оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче подобного  займа без объяснения причин.

Если завышенные годовые ставки вам «не по карману» — стоит обратить внимание на банки, выдающие кредиты с минимальным взносом размером в 0% при условии наличия дополнительного обеспечения по займу. В качестве дополнительного обеспечения по ипотеке может выступать залог личного недвижимого имущества заёмщика (жилье, гараж, участок и т.п.) в сочетании с поручительством физических и юридических лиц. Расходы на получение такого займа будут немного выше, чем по классической ипотеке, однако в отсутствие альтернативы этот вариант не так уж и плох.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека






руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ