#

Ипотека под залог имеющегося жилья и недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости – это обеспеченный заём, который незаменим при покупке жилья, если банк отказывается принимать его в обеспечение по ссуде, а также в ситуации, когда клиенту необходим крупный долгосрочный кредит. Об обеспеченных ссудах на любые цели мы уже рассказывали в статье «Потребительские кредиты под залог недвижимости», поэтому в данной публикации сконцентрируемся на ипотечных займах на покупку и ремонт жилья.

Взять кредит под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости на улучшение жилищных условий

Ипотека под залог имеющегося жилья может быть оформлена со следующими целями:

При покупке недвижимости за счёт ссуды на улучшение жилищных условий клиент обязуется в установленный банком срок продать предмет залога и направить всю вырученную за него сумму на погашение оформленной ипотеки. На особенностях данных кредитных продуктах мы уже останавливались в статье «Ипотека на улучшение жилищных условий».

Ипотека под залог недвижимости на ремонт имеющейся квартиры оформляется практически таким же образом, как и жилищные кредиты. Во многих банках подобные кредиты предлагаются в дополнение к оформленной ипотеке на жилье. При получении ипотеки под залог имеющегося жилья на его ремонт кредитные организации часто требуют от клиентов смету предстоящих работ и предварительный договор об оказании услуг, заключённый с подрядчиком

Ипотека под залог имеющейся недвижимости на покупку жилого помещения

Ипотека на покупку новой квартиры без необходимости продавать своё старое жилье предназначена в первую очередь для клиентов, закладывающих «чужую» недвижимость (дом родителей, к примеру).

Сроки погашения ипотеки под залог имеющейся недвижимости обычно соответствуют условиям обычного жилищного займа. Ставки по таким кредитам либо идентичны «процентам» по классической ипотеке (к примеру, в Сбербанке), либо немного выше - например, в Альфа-Банке. С другой стороны ипотеку под залог имеющегося жилья нередко можно оформить без погашения первоначального взноса.

Ипотека под залог имеющегося жилья: требования к квартире или дому

В качестве обеспечения по ипотеке под залог недвижимости могут выступать квартиры (улучшенной планировки) в многоэтажных зданиях либо жилые (в том числе загородные) дома. В последнем случае в обеспечение по займу переходит также земля, на которой построен дом.

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости могут оформить владельцы квартир в домах (относительно новых, не в аварийном состоянии), построенных на железобетонном, каменном или кирпичном фундаменте.

Не может быть передано в обеспечение по ипотеке под залог недвижимости жилье, одним из собственников которого выступает недееспособный или частично дееспособный гражданин, без соответствующего разрешения органа опеки.

Дата размещения: 03.08.2013
+ 1 - 0
Комментарии
Есть мнение? Оставьте комментарий:

*Ваш email не будет опубликован.

Читайте также