Условия ипотечного кредитования, ипотечный жилищный кредит
Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Условия ипотечного кредитования


Условия ипотечного кредитования

В настоящее время термин «ипотека» на слуху у каждого, но каждый ли знает, что он означает? Согласно условиям ипотечного кредитования, в качестве обеспечения кредита выступает ипотека, т.е. залог. Т.е., выдавая ипотечный кредит заемщику, банк берет в залог объект кредитования, будь то жилье либо какая-то иная недвижимость, автомобиль и прочее.

Быстрые кредиты наличными и онлайн летом 2018 года:

Займы
Кредит
Под залог
Карты

Потребительские кредиты:

ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Рассмотрим подробнее разницу между понятиями «ипотека» и «ипотечный кредит».

Ипотечный жилищный кредит

В России термин «ипотека» употребляется в отношении покупки жилья в кредит (ипотечный жилищный кредит). Чаще всего это покупка квартиры в кредит или ипотека на строительство. При выдаче такого кредита в залог переходит вновь приобретаемая квартира. Хотя, как один из вариантов ипотечного кредита, возможна передача в залог уже имеющегося жилья или другой недвижимости. Например, кредит на строительство жилого дома: в этом случае в залог переходит участок, на котором планируется постройка дома. При завершении же стройки новый дом переходит в залог до тех пор, пока не будет произведен расчет с банком по кредиту.

Условия ипотечного кредитования

Почти у каждого банка есть в ассортименте такой вид услуги, как ипотечный кредит. Условия ипотечного кредитования у всех банков разные (сравните, к примеру, ипотеку Сбербанка России и ипотечный кредит ВТБ 24). Для получения ипотечного кредита необходимо пройти все циклы:




  • оформление заявки на ипотеку;
  • сбор документов для оформления ипотеки;
  • проверка документов юристами банка;
  • поиск подходящего объекта, то есть квартиры;
  • проверка объекта на юридическую чистоту;
  • оценка рыночной стоимости;
  • ипотечное страхование;
  • заключение договора ипотеки с банком.

Для облегчения прохождения этого долгого пути вы можете воспользоваться услугами так называемого ипотечного брокера, а можете и помощью агентства недвижимости.

После получения ипотечного кредита и покупки долгожданного жилья, наступает пора возвращать долг банку. Ежемесячно, не позднее определенного числа (его вам скажут в банке при выдаче ипотечного кредита) необходимо вносить указанную сумму в счет погашения долга и начисленных процентов. Схемы начисления процентов по ипотечному кредиту и график платежей по ипотеке также бывают различными, как и возможность досрочной выплаты. Это определяется банком на этапе обсуждения условий ипотечного кредита.

Плюсы и минусы ипотеки

  • Неоспоримым плюсом ипотечного жилищного кредита является то, что не имея в наличии ничего, кроме стабильного заработка и небольшого количества денег на первый взнос по ипотеке, вы можете стать собственником жилья и уже иметь крышу над головой. Хоть жилье и будет обременено залогом, собственность на него все же принадлежит покупателю, то есть вам, в нем можно прописаться самому и прописать родственников.
  • Еще один плюс в том, что покупатель может написать заявление на имущественный вычет по ипотеке и получить его с суммы, уплаченной за покупку, а также с процентов по займу.

Но помимо преимуществ есть и недостатки ипотеки

  • Как и в отношении любого кредита, покупатель все же значительно переплачивает за покупку. В случае ипотеки такая переплата может быть более 100%, т.к. срок кредитования сравнительно длиный.
  • Также, одним из минусов является относительная сложность получения ипотечного кредита (необходимость иметь подтвержденный доход, постоянную регистрацию и гражданство РФ, хорошую кредитную историю, наличие поручителей и так далее).

Однако взвесив все за и против, рассмотрев различные варианты, каждый может подобрать себе вариант ипотечного жилищного кредита по карману.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ
Вверх