Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Нежилые помещения в кредит (нежилая ипотека)


Нежилые помещения в кредит (нежилая ипотека)

Порядка 10% всех действующих в России банков уже включили в ассортимент своих ипотечных программ целевые займы на нежилые помещения. В других организациях нежилая ипотека может быть выдана в индивидуальном порядке – «старым» клиентам и заёмщикам с хорошей кредитной историей.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Нежилая ипотека: условия кредитования

Минимальный первый взнос при покупке нежилого помещения в кредит существенно выше, чем по «классическим» ипотечным займам  — от 20-30% и выше. Многие банки и вовсе выдают кредиты при условии погашения минимального взноса в размере 45-50% стоимости приобретаемого помещения.

Ставки по нежилой ипотеке также выше, а сроки её погашения – короче, чем по «обычным» ссудам.
Помещение в кредит в данном случае оформляется банком под 15-20% годовых. Дешевле (10-15% годовых) вам обойдётся лишь ссуда на рекомендованную банком недвижимость, которая реализуется партнёром заимодателя.

Отечественные кредитные организации, как правило, оформляют займы с периодом погашения от 1 года до 10-15 лет. Изредка срок кредитования, который зависит от суммы ссуды, платёжеспособности заёмщика и предоставленного им обеспечения, может достигать 20 или 30 лет (к примеру, в Балтике и Росевробанке).

Минимальный размер нежилого ипотечного займа составляет 100-300 тыс. руб., максимальная сумма ссуды — несколько десятков миллионов рублей (100 млн. руб. в банке «Западный»).

Помещение в кредит: подводные камни

Как мы уже упоминали, покупка нежилого помещения в кредит (коммерческой недвижимости или, к примеру, гаража) обходится заёмщикам дороже, чем приобретение «в долг» квартиры либо дома. Помимо высокой ставки вас ждут также комиссии за рассмотрение кредитной заявки и оформление документов по ипотеке, а также за выдачу и обслуживание займа (около 1,5-2% от суммы ссуды).

К тому же рассмотренные нами ставки по нежилой ипотеке действительны лишь при страховании клиентом жизни, работоспособности и титула. В противном случае размер годовой ставки увеличивается приблизительно на 3-6%. Не забудьте также о страховании кредитуемого помещения, обязанности по оформлению и оплате которого возлагаются по закону на клиента.

Отметим также, что банки нередко запрашивают дополнительное обеспечение по займам на нежилое помещение – залог недвижимости, автомобилей или ценных бумаг, а также поручительство физических и юридических лиц.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека






руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ