Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Нежилые помещения в кредит (нежилая ипотека)


Нежилые помещения в кредит (нежилая ипотека)

Порядка 10% всех действующих в России банков уже включили в ассортимент своих ипотечных программ целевые займы на нежилые помещения. В других организациях нежилая ипотека может быть выдана в индивидуальном порядке – «старым» клиентам и заёмщикам с хорошей кредитной историей.

Быстрые кредиты наличными и онлайн летом 2018 года:

Займы
Кредит
Под залог
Карты

Потребительские кредиты:

ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Нежилая ипотека: условия кредитования

Минимальный первый взнос при покупке нежилого помещения в кредит существенно выше, чем по «классическим» ипотечным займам  — от 20-30% и выше. Многие банки и вовсе выдают кредиты при условии погашения минимального взноса в размере 45-50% стоимости приобретаемого помещения.

Ставки по нежилой ипотеке также выше, а сроки её погашения – короче, чем по «обычным» ссудам.
Помещение в кредит в данном случае оформляется банком под 15-20% годовых. Дешевле (10-15% годовых) вам обойдётся лишь ссуда на рекомендованную банком недвижимость, которая реализуется партнёром заимодателя.

Отечественные кредитные организации, как правило, оформляют займы с периодом погашения от 1 года до 10-15 лет. Изредка срок кредитования, который зависит от суммы ссуды, платёжеспособности заёмщика и предоставленного им обеспечения, может достигать 20 или 30 лет (к примеру, в Балтике и Росевробанке).

Минимальный размер нежилого ипотечного займа составляет 100-300 тыс. руб., максимальная сумма ссуды — несколько десятков миллионов рублей (100 млн. руб. в банке «Западный»).




Помещение в кредит: подводные камни

Как мы уже упоминали, покупка нежилого помещения в кредит (коммерческой недвижимости или, к примеру, гаража) обходится заёмщикам дороже, чем приобретение «в долг» квартиры либо дома. Помимо высокой ставки вас ждут также комиссии за рассмотрение кредитной заявки и оформление документов по ипотеке, а также за выдачу и обслуживание займа (около 1,5-2% от суммы ссуды).

К тому же рассмотренные нами ставки по нежилой ипотеке действительны лишь при страховании клиентом жизни, работоспособности и титула. В противном случае размер годовой ставки увеличивается приблизительно на 3-6%. Не забудьте также о страховании кредитуемого помещения, обязанности по оформлению и оплате которого возлагаются по закону на клиента.

Отметим также, что банки нередко запрашивают дополнительное обеспечение по займам на нежилое помещение – залог недвижимости, автомобилей или ценных бумаг, а также поручительство физических и юридических лиц.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Есть недвижимость в залог (Это повысит шанс на одобрение)

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Есть недвижимость в залог (Это существенно повысит шанс на одобрение и снизит ставку)

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Кредитная карта

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Заявка на займ
Вверх