Как купить квартиру по военной ипотеке военнослужащим

На общих условиях военной ипотеки  и банках, её предоставляющих, мы уже останавливались в предыдущих публикациях. В этой же статье мы более подробно рассмотрим, как купить квартиру по военной ипотеке, включая процедуру оформления кредита и необходимые для этого документы.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке  может каждый участник НИС, зарегистрированный в программе более 3 лет и накопивший на именном счёту сумму, достаточную для погашения первоначального взноса по кредиту. Впрочем, на выплату первого взноса по ипотеке военнослужащий может направлять и личные средства – при необходимости, разумеется.

На первый взгляд ипотека для военнослужащих оформляется по более простой схеме, чем обычный жилищный кредит, так как не требует проверки платёжеспособности и трудовой занятости заёмщика. К сожалению, данный факт не ускоряет процедуру приобретения квартиры в кредит, которая порою «растягивается» на 5-8 недель в связи с многократными проверками недвижимости всеми сторонами сделки, включая государство.

Для того чтобы купить квартиру по военной ипотеке, будущий заёмщик должен подать кредитную заявку в один из участвующих в программе банков, приложив к ней копию паспорта и свидетельство НИС. Данное свидетельство клиент банка должен заранее запросить в ФГКУ «Росвоенипотека». О том, какие финучреждения специализируются на выдаче кредитов участникам НИС, мы рассказывали в публикации «Военная ипотека: банки и условия». В процессе оформления ипотеки военнослужащему понадобятся также документы по приобретаемой недвижимости, в том числе экспертная оценка её стоимости и предварительный договор купли-продажи.

Как известно, ипотека для военнослужащих погашается из госбюджета – как первый взнос и основная сумма долга, так и проценты, начисленные по кредиту. Но заёмщик, который намерен купить квартиру по военной ипотеке, должен быть готов к расходам на комиссии, обязательное страхование, услуги юристов, оценщиков и нотариусов.

Ипотека для военнослужащих: требования к заёмщикам и залогу

Купить квартиру по военной ипотеке имеет право военнослужащий, возраст которого на момент полной выплаты задолженности не достигнет 45 лет.

Участвуя в ипотеке для военнослужащих, заёмщик может прибрести жилую недвижимость в любом регионе страны независимо от места своей службы. В кредит по программе оформляются как первичные, так и вторичные квартиры. Помимо готовой недвижимости с помощью ипотеки можно купить квартиру по договору долевого участия.