Условия военной ипотеки банков

Все участвующие в НИС (накопительно-ипотечной системе) военнослужащие РФ могут приобрести квартиру в кредит с привлечением бюджетных дотаций по программе «Военная ипотека». Суть данной программы и требования к её участникам подробно рассмотрены в статье «Военная ипотека: условия, банки и суммы», а в текущей публикации мы остановимся на особенностях кредитования военнослужащих в 2013 году и порядке погашения льготного займа.

Военная ипотека: условия в 2013 году

В 2013 году «стоимость» военной ипотеки банки устанавливают с учётом размера ставки рефинансирования ЦБ России по состоянию на 01 декабря прошлого года (8,25%). К данной ставке банк прибавляет около 2-3% в зависимости от возраста заёмщика и вида недвижимости, приобретаемой с помощью военной ипотеки, условия которой позволяют купить как вторичное, так и первичное жилье, в том числе и квартиру в строящемся доме. Так, в этом году ставки по льготной ипотеке для военнослужащих варьируются в пределах 9,75-11,25% годовых.

Максимальную сумму военной ипотеки банки определяют самостоятельно, исходя из размера первоначального взноса, который готов погасить заёмщик, но лимит кредитования устанавливается на законодательном уровне - в 2013 году он по-прежнему составляет 300 тыс.- 2,2 млн рублей.

При оформлении военной ипотеки, условия которой предусматривают погашение государством «тела» и процентов льготного жилищного кредита, все косвенные траты (услуги посредников, нотариусов, оценщиков, страховых компаний и т.п.) военнослужащие оплачивают самостоятельно.

Военная ипотека банков: порядок погашения первого взноса и задолженности

Участникам НИС, которым по закону может быть выдана военная ипотека, банки предоставляют жилищные кредиты лишь при условии погашения первоначального взноса - в размере не менее 10% стоимости приобретаемой недвижимости. При этом военнослужащий может использовать для выплаты минимального взноса как средства, накопленные на специальном счёту, так и личные сбережения.

Погашение военной ипотеки может осуществляться без непосредственного участия клиента - с помощью положенных ему специальных социальных выплат. После перечисления ежемесячной дотации на именной накопительный счёт военнослужащего полученные денежные средства автоматически пересылаются банку-заимодателю в счёт погашения ссуды.