Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Ипотека: риски заёмщика


Ипотека: риски заёмщика

Заёмщик, решивший оформить ипотеку, должен чётко осознавать, чем он рискует, привлекая столь крупный долгосрочный кредит. В этой статье мы расскажем, какие таит в себе ипотека риски, а также как можно избежать некоторых из них.

Ипотека: риски снижения платёжеспособности должника

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Среди множества характерных для ипотеки рисков важнейшее место занимает вероятность снижения доходов или существенный рост расходов заёмщика. В итоге должник не может должным образом выполнять взятые на себя обязательства, и это оборачивается для него ещё большими финансовыми потерями. Более, того всегда существует вероятность потери жилья из-за систематического нарушения графика погашения кредита.

При оформлении ипотеки риск не справиться с выплатой ежемесячных платежей по кредиту очень велик, ведь существует масса причин для снижения платёжеспособности клиента:

  • потеря работы
  • понижение зарплаты
  • рождение ребёнка
  • потеря трудоспособности взрослыми членами семьи
  • временные проблемы со здоровьем у заёмщика, утрата им трудоспособности на долгий срок и др.

Некоторые из рисков, с которыми может столкнуться заёмщик, можно застраховать, чтобы обезопасить себя на случай возникновения непредвиденных ситуаций. Так, человек, которым была оформлена ипотека, риски неуплаты платежей по кредиту из-за болезни может устранить с помощью страхования здоровья. Страхование жизни при ипотеке помогает обезопасить членов семьи должника от потери жилья в случае смерти заёмщика.

Риск увеличения размера ежемесячных платежей

Причиной увеличения размера ежемесячных платежей по кредиту обычно становится желание клиента сэкономить на процентах по кредиту. Так, к дефолту заёмщика и последующей продаже «кредитного» жилья может привести:

  • Рост ставок по кредитам, которые были выданы под «плавающий» процент. Комбинированные процентные ставки по ипотеке могут показаться на первый взгляд выгодными, но в кризисной ситуации стоимость кредита вырастает в разы.
  • Повышение ежемесячных платежей по валютным кредитам из-за изменения курса.

В том, насколько реальными могут быть при оформлении валютной ипотеки риски, в последние годы убедились более 100 тыс. россиян, имевших неосторожность взять кредит в долларах или евро несмотря на то, что все эксперты настоятельно советуют брать подобные долгосрочные ссуды только в том случае, если к их курсу прямо «привязана» ваша зарплата.

Другие риски ипотечного заёмщика

В процессе погашения ипотеки заёмщик может столкнуться также с рисками утраты жилья из-за несчастного случая (например, пожара) или признания сделки купли-продажи недействительной. Оградить себя от подобных проблем можно с помощью титульного и имущественного страхования (на полную стоимость жилья).

Стоит отметить, что с помощью страхования можно минимизировать многие риски, но в итоге затраты заёмщика существенно вырастут, что в итоге опять же таки может привести к финансовым затруднениям, поэтому к оформлению полисов также следует подходить с умом.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ