Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Документы для снятия обременения по ипотеке


Документы для снятия обременения по ипотеке

После перечисления банку последнего платежа по жилищному кредиту заёмщику нужно снять обременение по ипотеке — погасить регистрационную запись в ЕГРП о залоге недвижимости. Клиент банка сможет получить после снятия обременения по ипотеке документы (свидетельство) о праве собственности на жилье и на своё усмотрение распоряжаться недвижимостью.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Снятие обременения по ипотеке

Необходимым для снятия обременения по ипотеке документом выступает заявление, которое подаётся в регистрирующий орган. Заявления на снятие обременения по ипотеке должны написать и залогодержатель, и должник банка.

Регистрационную запись в ЕГРП погашают также на основании закладной, в которой проставлена отметка залогодержателя об исполнении клиентом банка всех обязательств по договору ипотечного займа. В таком случае должен подавать на снятие обременения по ипотеке документы только банк-кредитор. После погашения регистратором записи об ипотеке (залоге) приобретённой в кредит недвижимости закладную аннулируют и по желанию заёмщика выдают ему на руки.

Заявление на снятие обременения по ипотеке держатель закладной может подать и в одностороннем порядке – лично либо через доверенное лицо. Подписывает его обычно руководитель банка либо уполномоченный им представитель финучреждения.

Снятие обременения по ипотеке — документы

На снятие обременения по ипотеке документы нужно подавать регистратору по месту жительства – осуществляется данная процедура на бесплатной основе. Но выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость без отметок об обременении облагается государственной пошлиной.

Для снятия обременения по ипотеке помимо заявления необходимы такие документы, как:

  • паспорт
  • договор купли-продажи жилья
  • договор ипотеки
  • закладная
  • заявление кредитора, подтверждающее погашение ссуды заёмщиком
  • выписка из ЕГРЮЛ об финучреждении (оригинал или заверенная копия).

При обращении к разным регистраторам перечень документов, которые нужны для погашения записи в ЕГРП, может несколько различаться. Следовательно, перед сбором необходимых для снятия обременения по ипотеке документов заёмщику стоит проконсультироваться в Федеральной службе по месту жительства.

Погашение регистрационной записи в ЕГРП производится на протяжении трёх дней с того момента, как было подано заявление на снятие обременения по ипотеке банком или заёмщиком.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ