Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Договор ипотеки на земельный участок


Договор ипотеки на земельный участок

Договор ипотеки земельного участка – это официальный документ, согласно которому недвижимость (земля) переходит в обеспечение по банковскому займу. Некоторые заёмщики ошибочно именуют договором ипотеки кредитное соглашение,заключаемое с банком при получении обеспеченной ссуды, но на самом деле это два разных документа. В данной публикации мы расскажем об условиях ипотеки на земельный участок и регистрации договора залога.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Ипотека на участок: условия кредитования

По ставкам ипотека на земельный участокне столь привлекательна, как классические жилищные займы – её стоимость варьируется в диапазоне от 13 до 17,5% годовых.

Первый взнос по кредиту составляет 15-50% от стоимости заложенного по договору ипотеки земельного участка. При оформлении ипотеки на участок с небольшим взносом банки обычно требуют предоставления дополнительного обеспечения по займу – залога недвижимости или поручительства физических лиц.

По условиям ипотечного кредитования срок погашения ссуды на землю в разных банках составляет от 1 года до 5-7 или 25-30 лет.

Ипотека на земельный участок: требования к залогу

Земельный участок может выступать в качестве обеспечения по займу только в том случае, если он поставлен на кадастровый учёт и находится в регионе присутствия отделений кредитора.

При этом ипотека на участок, который не предназначен для жилищного строительства, встречается на рынке крайне редко – кредитные организации считают выдачу подобных займов слишком рискованной.

Рассматривая кредитные заявки, банки обращают внимание не только на предназначение земли, которую намерен приобрести заёмщик, но также на размер участка и наличие подведённых к нему коммуникаций.

Большинство заимодателей более охотно оформляют ипотеку на земельный участок, расположенный в организованном коттеджном посёлке.

Договор ипотеки земельного участка: регистрация

Договор ипотеки земельного участка составляется в 3 экземплярах – один остаётся в регистрационной палате, остальные два предназначены для кредитора и заёмщика.

Для регистрации вам понадобится договор, выступающий основанием возникновения залога (кредитное соглашение, заключённое с банком) и свидетельство о праве собственности на землю.

При регистрации залога по ипотеке на участок необходимо личное присутствие всех владельцев земли (с паспортами).

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ