Цены на покупку квартир в Подмосковье
Заоблачные цены на жилье в столице и отсутствие в Москве доступных первичных квартир эконом-класса способствуют активному росту рынка жилой недвижимости Подмосковья. При покупке квартир в Подмосковье цена недвижимости (как первичной, так и вторичной) ниже, чем в столице на 17% и более, что в свою очередь является весомым аргументом для приобретения жилья за пределами мегаполиса.
Взять кредит под залог недвижимостиПокупка квартиры в Подмосковье на вторичном рынке
В последние месяцы средняя стоимость квадратного метра вторичной квартиры в Подмосковье (цены на жилье растут по мере его отдалённости от столицы) существенно снизилась. Если в апреле покупка квартиры в Подмосковье на вторичном рынке недвижимости обходилась в среднем в 86,6 тыс. рублей за кв.м. жилья, то уже в июне цена квадратного метра снизилась до 70,1 тыс. рублей.
В ближнем, среднем и дальнем Подмосковье стоимость квадратного метра жилья составляет 97,6 тыс., 71,8 тыс., и 47,9 тыс. рублей соответственно. За полгода на квартиры в Подмосковье цены больше всего повысились в Жуковском (89,1 тыс. за кв.м.), г. Мытищи (107,3 тыс.) и Балашихе (86,7 тыс.).
Наибольшее снижение цен на жилье наблюдалось в Реутове (до 113,4 тыс. рублей за кв.м.), Одинцово (97,8 тыс.руб.) и Шатуре (38 тыс. рублей).
Квартиры в Подмосковье: цены на первичное жилье
В прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра первичной жилой недвижимости в Подмосковье достигла 73,3 тыс. рублей.
Самая дорогая недвижимость представлена в городах Реутов и Красногорск (95,5 и 91,9 тыс. руб./кв. м.), самая доступная – в Домодедово и Долгопрудном (55,1 и 59,4 тыс. руб./кв.м.).
Покупка квартиры в Подмосковье в среднем обходится в 4,6 млн рублей. Но встречаются в Московской области и бюджетные квартиры стоимостью до 1,5-2 млн рублей.
Так, в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино» (г. Пушкино) можно приобрести однокомнатную квартиру по цене около 1,4 млн рублей, а двухкомнатную – за 2,4 млн руб. Оформить ипотечный займ на жилье в данном ЖК можно, к примеру, в банке МТС под ставке от 11,75%, с первым взносом - 20%.
Кроме банка МТС ссуды на квартиры в новом микрорайоне Пушкино предлагают Московский Кредитный Банк (ставка от 12,5% годовых), КБ «МИА» (от 12,75%) и «Возрождение» (от 13%) с минимальным взносом в 10%, 20% и 15% соответственно.
Банки «Возрождение», МКБ, МТС и КБ «МИА» выдают ипотечные кредиты на покупку квартиры в Подмосковье максимум на 15, 20, 25 и 30 лет.