#

Ипотека с плохой кредитной историей, причины отказа

Помимо низкого уровня платёжеспособности клиента для банка основная причина отказа в ипотеке - плохая кредитная история потенциального заёмщика. Ведь в России только 24% физлиц, подающих заявки в банк на ссуду, не имеют кредитной истории   – остальные 76% ранее уже получали займы.

Взять кредит под залог недвижимости

Причины отказа в ипотеке: кредитная история

При рассмотрении заявки на ипотеку плохой кредитной историей банк считает не только просрочки по «старым» ссудам потенциального заёмщика, но и большое количество ранее поданных им заявок на займы. Наличие ранее отклонённых заявок наряду с отсутствием кредитной истории – это вполне реальные причины отказа в ипотеке  клиенту.

Мало кто знает, что в кредитных историях россиян фиксируется информация обо всех поданных ими заявках на оформление банковских займов. Отдельные банки отказывают физлицам, подающим заявки одновременно в несколько финучреждений, отмечая, что такие клиенты часто допускают просрочки по займам. Другие организации достаточной причиной отказа в ипотеке считают наличие у клиента ещё непогашенной банковской ссуды. Впрочем, ипотека с плохой кредитной историей подобного рода в некоторых финучреждениях все-таки может быть оформлена, но только под высокий процент.

Ипотека с плохой кредитной историей

Главные причины отказа в ипотеке – это наличие длительных просрочек в кредитной истории потенциального заёмщика. Впрочем, для каждого банка, оформляющего ипотеку – плохая кредитная история и уровень ее «отрицательности» определяется по разным критериям.

Так, в Ситибанке просрочки по кредиту сроком в день считаются техническими - финучреждение не отправляет о них информацию в БКИ*. По кредитам Сбербанка, к примеру, допустимы редкие нарушения графика выплат сроком меньше 5 дней. То есть эти банки, скорее всего, не посчитают плохой кредитной историей, а, следовательно, и причиной для отказа в ипотеке наличие у потенциального клиента несистематических краткосрочных просрочек при погашении ссуды.

Для некоторых финучреждений даже одна-две просрочки сроком до 20 дней не станут поводом для отклонения заявки, если у клиента имеется стабильная официальная работа и высокий доход. То есть ипотека с плохой кредитной историей  все-таки может быть оформлена, но только в менее требовательных организациях. В поиске таких финучреждений может помочь кредитный брокер, которому известны требования конкретных банков к потенциальным заёмщикам.

*БКИ – бюро кредитных историй.

Дата размещения: 31.03.2014
+ 1 - 0
Комментарии
Есть мнение? Оставьте комментарий:

*Ваш email не будет опубликован.

Читайте также