Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Ипотека на строительство частного дома


Ипотека на строительство частного дома

Наряду с кредитами на готовое жилье многие коммерческие банки готовы предложить своим клиентам ипотеку на строительство частного дома под залог личной недвижимости заёмщика. При оформлении ипотеки на частный дом можно самостоятельно выбрать застройщика либо воспользоваться одной из программ, позволяющих прибегнуть к услугам подрядчика, уже сотрудничающего с банком-кредитором. Мы рассмотрим оба варианта получения ипотеки на строительство дома и условия подобных жилищных программ.

Подборки лучших кредитных продуктов банков на осень 2018

Ипотека на частный дом: самостоятельное строительство

В некоторых банках, например в «ВТБ24», можно оформить кредит на частный дом, строящийся подрядчиком, который был выбран клиентом на своё усмотрение. В этом случае банк выдаёт клиенту кредит, сумма покрывает стоимость  услуг застройщика, указанную в предварительном проекте и смете строительства. Затем заёмщик одним платежом или по частям перечисляет средства выбранной подрядной организации.

В данной ситуации клиент сам выбирает проект будущего дома, его месторасположение и строительную организацию, с которой будет сотрудничать. Вот только при выборе вам придётся ограничится перечнем компаний, которые аккредитованы банком-кредитором.




Ипотека на строительство частного дома: специальные программы

Легче всего получить ипотеку на частный дом, который строится кредитуемым банком застройщиком. То есть банк предоставляет заёмные средства компании, которая работает над строительством группы  домов (к примеру, поселка), и одновременно предлагает ипотечные программы на покупку данного жилья. Так как заимодатель уверен в благонадёжности кредитуемой подрядной организации, получить такую ипотеку намного легче, чем ссуду на самостоятельное строительство жилья.

После оформления кредита банк перечисляет средства напрямую на счёт застройщика, после чего подрядчик приступает к своим обязанностям, а заёмщик — к выплате ипотеки на строительство дома.

Условия ипотеки на строительство дома

С точки зрения требований к заёмщикам и количества необходимых для получения ипотеки документов, кредит на частный дом  практически не отличается от займа на приобретение квартиры в новостройке. Однако процентная ставка и минимальный первоначальный взнос по ипотеке на строительство частного дома могут быть немного выше, чем по кредиту на готовое жилье. Так, например, по ипотеке Сбербанка разница между процентными ставками по программам на приобретение квартир и строительство дома  составляет 0,5% годовых.

Кроме того, на период до окончания строительства и оформления кредитуемого дома в обеспечение по займу клиент должен предоставить дополнительный залог в виде личной ликвидной недвижимости. Например, по ипотечным кредитам ВТБ 24 в качестве такой недвижимости может выступать земельный участок либо квартира заёмщика.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ
Вверх