Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Перекредитование ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита


Перекредитование ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки позволяет заёмщику оформить ссуду на максимально выгодных для него условиях для перекредитования ранее полученного под залог недвижимости займа. При этом «старый» заём подлежит досрочному погашению за счёт «новой» ссуды, полученной на условиях перекредитования ипотеки.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Ниже мы рассмотрим особенности, преимущества и скрытые недостатки рефинансирования ипотечных кредитов.

Рефинансирование или перекредитование ипотеки: особенности и плюсы

Главной целью клиента, решившего воспользоваться рефинансированием ипотеки, как правило, выступает снижение общей переплаты по займу. Новым клиентам банки готовы предложить более низкие процентные ставки в сравнении со «старыми» непогашенными кредитами, ранее оформленными заёмщиками.

Рефинансирование ипотечного кредита позволяет также увеличить срок погашения ссуды для людей, желающих таким образом уменьшить размер ежемесячных выплат по займу.

Есть у программ рефинансирования ипотеки и ряд других возможных преимуществ:

  • отсутствие комиссий по займу
  • более удобный для клиента порядок погашения ссуды (за счёт нового графика ежемесячных выплат и/или более развитой региональной сети у банка-кредитора)

О требованиях к заёмщику и документах, необходимых для перекредитования ипотеки, читайте в публикации «Рефинансирование кредитов».

Рефинансирование ипотечного кредита: недостатки программы

Перекредитование ипотеки не особо выгодно для заёмщиков, погашающих «старую» ссуду аннуитетными платежами, ведь в таком случае банку в первую очередь возвращаются проценты, а не «тело» займа. Подобную ссуду имеет смысл досрочно возвращать лишь в том случае, если причиной рефинансирования ипотеки стал короткий срок погашения займа либо завышенные ежемесячные комиссии за его обслуживание.

Важным недостатком рефинансирования ипотечного кредита считается дорогостоящая и длительная процедура его оформления, которая занимает не меньше времени, чем получение жилищного займа. К тому же «старые» банки довольно неохотно выдают клиентам документы о погашении и текущем состоянии задолженности по ипотеке, без которых её рефинансирование невозможно.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека






руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ