Перекредитование ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки позволяет заёмщику оформить ссуду на максимально выгодных для него условиях для перекредитования ранее полученного под залог недвижимости займа.

При этом «старый» заём подлежит досрочному погашению за счёт «новой» ссуды, полученной на условиях перекредитования ипотеки.

Ниже мы рассмотрим особенности, преимущества и скрытые недостатки рефинансирования ипотечных кредитов.

Потребительский кредит до 30 000 000 под залог недвижимости от 9,9% годовых

Рефинансирование или перекредитование ипотеки: особенности и плюсы

Главной целью клиента, решившего воспользоваться рефинансированием ипотеки, как правило, выступает снижение общей переплаты по займу. Новым клиентам банки готовы предложить более низкие процентные ставки в сравнении со «старыми» непогашенными кредитами, ранее оформленными заёмщиками.

Потребительский кредит Уралсиб

820 Одобрено: 574 Потребительский кредит Уралсиб
Выгодно
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 9,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 1 дн.
Лицензия ЦБ РФ: №2275
Получить

Кредит наличными Банк Восточный

755 Одобрено: 529 Кредит наличными Банк Восточный
В день обращения
Лимит: до 1 500 000 руб.
Ставка: от 9%
Период: до 60 мес.
Решение: от 30 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №1460
Получить

Кредит наличными ВТБ

535 Одобрено: 375 Кредит наличными ВТБ
-3% с Мультикартой
Лимит: до 5 000 000 руб.
Ставка: от 7,5%
Период: до 84 мес.
Решение: от 2 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №1000
Получить

Рефинансирование ипотечного кредита позволяет также увеличить срок погашения ссуды для людей, желающих таким образом уменьшить размер ежемесячных выплат по займу.

Есть у программ рефинансирования ипотеки и ряд других возможных преимуществ:

  • отсутствие комиссий по займу
  • более удобный для клиента порядок погашения ссуды (за счёт нового графика ежемесячных выплат и/или более развитой региональной сети у банка-кредитора)

О требованиях к заёмщику и документах, необходимых для перекредитования ипотеки, читайте в публикации «Рефинансирование кредитов».

Рефинансирование ипотечного кредита: недостатки программы

Перекредитование ипотеки не особо выгодно для заёмщиков, погашающих «старую» ссуду аннуитетными платежами, ведь в таком случае банку в первую очередь возвращаются проценты, а не «тело» займа. Подобную ссуду имеет смысл досрочно возвращать лишь в том случае, если причиной рефинансирования ипотеки стал короткий срок погашения займа либо завышенные ежемесячные комиссии за его обслуживание.

Важным недостатком рефинансирования ипотечного кредита считается дорогостоящая и длительная процедура его оформления, которая занимает не меньше времени, чем получение жилищного займа. К тому же «старые» банки довольно неохотно выдают клиентам документы о погашении и текущем состоянии задолженности по ипотеке, без которых её рефинансирование невозможно.

Дата размещения: 31.03.2013