Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Ипотека по паспорту: особенности и банки, её предоставляющие

Ипотека по паспорту: особенности и банки, её предоставляющие

Ипотека по паспорту: особенности и банки, её предоставляющие

Заёмщики, не имеющие возможности подтвердить свои доходы стандартными документами, вынуждены искать кредиты, которые выдаются без справок. Специально для людей с «зарплатой в конвертах», а также заёмщиков, желающих упростить и ускорить процесс получения ссуды, банки разработали программу «Ипотека по паспорту».

Ипотека по паспорту без справок: условия и особенности

Главная особенность и достоинство ипотеки без справок заключается в ускоренном рассмотрении заявки и отсутствии необходимости в затратах времени и усилий на сбор документов, подтверждающих платёжеспособность и занятость.

Условия ипотеки без справки о доходах и занятости всегда менее выгодны, чем по классическим кредитам, так как банки неохотно «верят на слово» заёмщикам. Несмотря на наличие ликвидного залога, который можно реализовать для погашения займа, ипотека по паспорту все равно считается рисковым мероприятием, поэтому выдаётся под завышенный процент.

Например, в Сбербанке ставки по жилищным кредитам при отказе от предоставления справок автоматически повышаются. Стоимость ипотеки Сбербанка по паспорту и СНИЛС рассчитывается как базовая ставка по выбранной клиентом программе плюс 0,5 п.п.

Но условия Сбербанка можно назвать ещё приемлемыми – в целом же по рынку стоимость ипотеки по паспорту очень завышена. Например, в Банке Жилищного Финансирования (БЖФ) ставки по программе «Экспресс ипотека» начинаются от 23,49%, а Генбанке по кредиту «Генлайт» – от 14,25% годовых. Банк Санкт-Петербург предлагает кредит «Новостройка по паспорту» со ставкой – 15% (+1% до регистрации права собственности на жилье), а Русский ипотечный банк ссуду по программе «Ипотека Экспресс» – под 18%.

При оформлении ипотеки по паспорту ограничения также накладываются на сумму первого взноса – его минимальный размер, как правило, должен составлять 50%. Такие условия предусмотрены по программам всех вышеупомянутых финучреждений за исключением банка Санкт-Петербург и БЖФ, готовых выдать кредит на квартиру при первом взносе от 35% и 30% соответственно.

Кто и как может получить ипотечный кредит по паспорту

Круг банков, готовых предоставить ипотеку по паспорту клиенту, который не получает зарплату на открытый у них счёт или не является военнослужащим участником НИС, довольно узок – самые крупные из них упомянуты выше. Но даже в этих финучреждениях получить жилищный кредит по одному лишь паспорту нельзя, так как оформление ипотеки невозможно без документов по приобретаемому жилье и выписки/справки с реквизитами продавца.

Оформить ипотеку по паспорту может трудоустроенный гражданин РФ в возрасте от 18-21 года до 65 лет. Подавать заявку (с копией паспорта) на получение ссуды имеет смысл  заёмщику со стажем на последнем месте работы от 3-6 мес. и/или общим трудовым стажем от 1-2 лет (в зависимости от выбранного кредитора). Одни банки, например СБ РФ, также в качестве дополнительного требования к заёмщику указывают наличие регистрации в регионе обращения, другие – отсутствие отрицательной кредитной истории.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский кредит
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Похожие статьи

Вверх
Заявка на займ