Вы здесь
Главная > Потребительский кредит > Потребительский кредит и кредит наличными в банке под залог недвижимости


Потребительский кредит и кредит наличными в банке под залог недвижимости

Потребительский кредит под залог недвижимости – это нецелевой ипотечный заём, который отличается от условий стандартной жилищной ссуды в первую очередь назначением привлечённых средств. О других особенностях, а также преимуществах и недостатках данного кредитного продукта, прочно обосновавшегося в ассортименте отечественных банков, мы расскажем ниже.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Кредит наличными
«ПочтаБанк»
Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Кредитная карта
«Тинькофф»
Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Микрозайм онлайн
«Мани Мен»
Подробнее

  • до 70 000 р.
  • под 0.76% в день
  • до 126 дней

Потребительский кредит под залог недвижимости: условия займа

Ставки по обеспеченным кредитам на любые цели зависят от многих факторов (срока погашения, соотношения суммы ссуды и стоимости заложенной недвижимости и т.п.), но в любом случае они существенно ниже, чем процент по беззалоговым займам. При условии заключения договора личного страхования жизни кредит наличными под залог недвижимости обойдётся заёмщику в 12-18% годовых. Без страхования жизни и здоровья ставки по ссуде повышаются на 0,5-6%.

Сумма кредита зависит от стоимости заложенного имущества – как и в случае с ипотекой, размер ссуды редко превышает 85% цены недвижимости, переданной в обеспечение по займу.

Сроки погашения потребительских кредитов под залог недвижимости существенно различаются в разных банках и достигают 15-20 лет.

Оформление в банке кредита под залог недвижимости

Процедура рассмотрения заявки и выдачи банком кредита наличными под залог недвижимости может «растянуться» на 3-4 недели.

Пакет документов, необходимых для оформления в банке кредита под залог недвижимости, включает дополнительные экспертные заключения и справки, связанные с оценкой недвижимости и подтверждением права собственности на неё (см. статью «Документы для получения ипотеки»).

С целью экономии времени вы, конечно же, можете оформить срочный займ под залог у частного лица, но в результате существенно переплатите по кредиту.

Потребительский кредит под залог недвижимости может привлечь дееспособный гражданин РФ с постоянной или временной регистрацией в зоне присутствия банка. Если рыночная стоимость залогового имущества в 2-3 раза превышает сумму запрашиваемой ссуды, банк может выдать заём без документального подтверждения платёжеспособности и трудоустроенности клиента.

Кредит наличными под залог недвижимости: преимущества и недостатки

Для клиента, обратившегося за ссудой в банк, кредит под залог недвижимости – это возможность существенно сэкономить на процентах за использование заёмных средств. Заёмщик может рассчитывать на крупный долгосрочный кредит наличными – под залог недвижимости выдают ссуды в размере более миллиона рублей. К тому же клиент имеет право проживать в переданной в обеспечение по займу квартире, по-прежнему выступая её владельцем (отчасти ограниченным в правах).

С другой стороны банк может запретить вам сдавать недвижимость в аренду, чтобы свести к минимуму риск повреждения залогового имущества.

Три просроченных в течение одного года выплаты по ссуде дают банку основание для расторжения кредитного договора и конфискации предмета залога с целью последующей его продажи.

Недостатками рассматриваемых займов считаются также длительный срок оформления в банке кредита под залог недвижимости и наличие дополнительных расходов, связанных с получением ссуды и имущественным/личным страхованием.

О других плюсах и минусах обеспеченной ссуды читайте в публикации «Кредиты и займы под залог недвижимости».

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Потребительский
руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет
Ипотека
руб
300 тыс 30+ млн
руб
100 тыс 4+ млн
мес
1 год 30 лет
Кредитная карта
руб
5 000 руб 300 000 руб
мес
1 год 5 лет
Заявка на займ