Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Условия ипотечного кредитования

Условия ипотечного кредитования

Ипотечный жилищный кредит

В настоящее время термин "ипотека" на слуху у каждого, но каждый ли знает, что он означает? Согласно условиям ипотечного кредитования, в качестве обеспечения кредита выступает ипотека, т.е. залог. Т.е., выдавая ипотечный кредит заемщику, банк берет в залог объект кредитования, будь то жилье либо какая-то иная недвижимость, автомобиль и прочее.

Рассмотрим подробнее разницу между понятиями "ипотека" и "ипотечный кредит".

Ипотечный жилищный кредит

В России термин "ипотека" употребляется в отношении покупки жилья в кредит (ипотечный жилищный кредит). Чаще всего это покупка квартиры в кредит или ипотека на строительство. При выдаче такого кредита в залог переходит вновь приобретаемая квартира. Хотя, как один из вариантов ипотечного кредита, возможна передача в залог уже имеющегося жилья или другой недвижимости. Например, кредит на строительство жилого дома: в этом случае в залог переходит участок, на котором планируется постройка дома. При завершении же стройки новый дом переходит в залог до тех пор, пока не будет произведен расчет с банком по кредиту.

Условия ипотечного кредитования

Почти у каждого банка есть в ассортименте такой вид услуги, как ипотечный кредит. Условия ипотечного кредитования у всех банков разные (сравните, к примеру, ипотеку Сбербанка России и ипотечный кредит ВТБ 24). Для получения ипотечного кредита необходимо пройти все циклы:

  • оформление заявки на ипотеку;
  • сбор документов для оформления ипотеки;

  • проверка документов юристами банка;
  • поиск подходящего объекта, то есть квартиры;
  • проверка объекта на юридическую чистоту;
  • оценка рыночной стоимости;
  • ипотечное страхование;
  • заключение договора ипотеки с банком.

Для облегчения прохождения этого долгого пути вы можете воспользоваться услугами так называемого ипотечного брокера, а можете и помощью агентства недвижимости.

После получения ипотечного кредита и покупки долгожданного жилья, наступает пора возвращать долг банку. Ежемесячно, не позднее определенного числа (его вам скажут в банке при выдаче ипотечного кредита) необходимо вносить указанную сумму в счет погашения долга и начисленных процентов. Схемы начисления процентов по ипотечному кредиту и график платежей по ипотеке также бывают различными, как и возможность досрочной выплаты. Это определяется банком на этапе обсуждения условий ипотечного кредита.

Плюсы и минусы ипотеки

  • Неоспоримым плюсом ипотечного жилищного кредита является то, что не имея в наличии ничего, кроме стабильного заработка и небольшого количества денег на первый взнос по ипотеке, вы можете стать собственником жилья и уже иметь крышу над головой. Хоть жилье и будет обременено залогом, собственность на него все же принадлежит покупателю, то есть вам, в нем можно прописаться самому и прописать родственников.
  • Еще один плюс в том, что покупатель может написать заявление на имущественный вычет по ипотеке и получить его с суммы, уплаченной за покупку, а также с процентов по займу.

Но помимо преимуществ есть и недостатки ипотеки

  • Как и в отношении любого кредита, покупатель все же значительно переплачивает за покупку. В случае ипотеки такая переплата может быть более 100%, т.к. срок кредитования сравнительно длиный.
  • Также, одним из минусов является относительная сложность получения ипотечного кредита (необходимость иметь подтвержденный доход, постоянную регистрацию и гражданство РФ, хорошую кредитную историю, наличие поручителей и так далее).

Однако взвесив все за и против, рассмотрев различные варианты, каждый может подобрать себе вариант ипотечного жилищного кредита по карману.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский кредит
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Похожие статьи

Вверх
Заявка на займ