Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Созаемщик по ипотеке: права и обязанности

Созаемщик по ипотеке: права и обязанности

Созаемщик по ипотеке: права и обязанности

При рассмотрении кредитной заявки на ипотеку банки всегда учитывают уровень доходов потенциального заёмщика, и в тех случаях, когда он явно недостаточен для получения запрошенной клиентом суммы, предлагают ему привлечь одного или нескольких созаёмщиков. Ниже мы рассмотрим, в каких ещё случаях привлекается созаемщик по ипотеке, права, обязанности и риски такого участника кредитных отношений.

Кто может быть созаёмщиком по ипотечному кредиту

Официальный супруг клиента, оформившего в банке жилищный займ, автоматически становится созаемщиком по ипотеке, прав и обязанностей у которого ровно столько же, сколько и у основного должника. Отказаться от обязанности быть созаёмщиком в данном случае можно только путём заключения брачного контракта, согласно которому супруг (а) не претендует на недвижимость и не имеет никаких обязательств перед банком.

Стать созаемщиком, право есть у родственника заёмщика, а в некоторых случаях (при одобрении банка) и у любого третьего лица. Человек, принимающий на себя обязанности созаемщика, должен соответствовать стандартным требованиям банка к клиентам, претендующим на ипотеку.

Созаемщик по ипотеке – права

Помимо обязанностей у созаёмщика по ипотеке и права имеются – в большинстве случае он становится совладельцем приобретаемой в кредит недвижимости. Даже, если жилье оформлено только на титульного заёмщика, если последний перестал принимать участие в погашении ипотеки, созаёмщик вправе претендовать на недвижимость.

В том случае, когда титульный заёмщик нарушает график платежей по кредиту, остальные должники вправе обратиться в банк для получения согласия на переоформление права собственности на недвижимость и раздел её между созаёмщиками, выплачивающими ссуду. Кроме того, исправно погашающий ссуду созаемщик по ипотеке, права которого с точки зрения банка такие же, как и у основного «должника», может обратиться к кредитору с просьбой продать залоговую недвижимость для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение ссуды.

Обязанности созаемщика по ипотеке

Обязанности созаемщика такие же, как и у основного должника – выполнение всех условий кредитного соглашения, в первую очередь своевременное погашение ссуды. При этом в договоре оговаривается степень ответственности созаёмщика – он либо отвечает по кредиту в той же степени, что и основной должник, либо начинает погашать ипотеку только в ситуации, когда титульный заёмщик нарушает свои обязательства перед банком. В кредитном соглашении может  быть также прописана ответственность созаёмщика за выплату пени и штрафов, насчитанных за просрочку по кредиту по вине основного должника.

Кроме того, обязанностью созаёмщика является также оформление договора личного страхования, если его наличие предусмотрено кредитным соглашением. В таком случае при отказе созаёмщика от страхования жизни при ипотеке к нему будут применены финансовые санкции со стороны банка, в числе которых штрафы и повышение процентной ставки по ссуде.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Потребительский кредит
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Телефон:

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Я согласен на передачу и обработку персональных данных

Похожие статьи

Вверх
Заявка на займ