Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Реструктуризация ипотечного кредита

Реструктуризация ипотечного кредита

реструктуризация ипотечного кредита

Реструктуризация жилищной ссуды – это изменение её условий таким образом, чтобы заёмщик смог самостоятельно справиться со своей кредитной нагрузкой. Конечным итогом реструктуризации должно стать уменьшение размера ежемесячного платежа по ипотеке во избежание появления у заёмщика просроченной задолженности по ссуде.

Порядок и причины реструктуризации ипотеки

К реструктуризации ипотечного кредита прибегают в случае снижения доходов и/или роста расходов заёмщика, приведшего к невозможности выполнения им взятых на себя обязательств перед банком. Причиной сокращения доходов обычно является потеря работы, а к увеличению расходов приводит, к примеру, рождение ребёнка или болезнь заёмщика. Кроме того, причиной обращения должника к банку с просьбой о реструктуризации долга может стать резкий рост валютного курса, приведший к увеличению размера ежемесячного платежа по ссуде.

Реструктуризация ипотечного кредита осуществляется только в том случае, если имеются реальные подтверждения снижения уровня платёжеспособности заёмщика. Для внесения изменений в график платежей по кредиту заёмщик должен обратиться в банк с соответствующим прошением и документами, подтверждающими его обоснованность (справкой из медицинского учреждения, копией трудовой книжки с отметкой об увольнении и др.).

Формы реструктуризации займа

Реструктуризация ипотечного кредита, которая осуществляется в случае одобрения банком прошения должника, может принимать различные формы, включая прощение штрафов. Самым распространённым изменением кредитного соглашения является увеличение срока погашения ссуды, благодаря которому уменьшается размер ежемесячных выплат по ипотеке.

В последние два года также популярна реструктуризация ипотечных кредитов в иностранной валюте, предусматривающая «перевод» займов из долларов/евро в рубли. При этом главным камнем преткновения становится курс, с учётом которого изменяется валюта кредита: именно поэтому пикетчики уже второй год безуспешно осаждают некоторые отечественные банки с требованием конвертировать их задолженность по выгодному курсу.

В некоторых случаях банки в рамках реструктуризации ипотеки предоставляют отсрочку в погашении процентов или основного долга по ссуде – «кредитные каникулы».

Реструктуризация ипотечного кредита: за и против

Реструктуризация ипотечного кредита позволяет заёмщику избежать появления просроченной задолженности и целого ряда последующих проблем:

  • начисления крупной пени и штрафов
  • порчи кредитной истории
  • конфискации и продажи жилья.

Недостатком кредитных каникул или других форм реструктуризации, приведших к увеличению срока погашения ссуды, является существенный рост итоговой переплаты по займу.

Таким образом, если вы все же имеете возможность погашать ссуду без изменения графика платежей («затянув пояса» или с помощью близких), стоит попробовать обойтись без обращения к банку. В противном же случае не следует ждать появления серьёзных просрочек – попробуйте заранее договориться с кредитором об уменьшении обязательного платежа.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Потребительский кредит
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Телефон:

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Похожие статьи

Вверх
Заявка на займ