Ипотечный кредит на улучшение жилищных условий

Кредит на улучшение жилищных условий - это специальная банковская программа, позволяющая приобрести новую квартиру или дом под залог уже имеющейся у клиента недвижимости. Ипотечные кредиты жилищные в первую очередь интересны заёмщикам, которым не хватает средств на покупку нового, более комфортного или просторного жилья даже с учётом денег, которые можно получить за старую недвижимость.

Кредит на улучшение жилищных условий

При оформлении в банке ипотечного кредита жилищного на дом или квартиру клиент может получить ссуду в размере около 70% оценочной стоимости недвижимости, которая переходит в залог по займу.

По условиям жилищного кредита полученные под залог «старой» квартиры средства можно использовать только для покупки нового объекта недвижимости. При этом на жилье, приобретаемое в ипотеку, банком также накладывается обременение.

Кредитор предоставляет клиенту льготный период, (до 9 месяцев) в течение которого необходимо погашать только проценты за использование заёмных средств. На протяжении льготного периода заёмщик должен переехать в приобретённую квартиру, продать своё прежнее жилье и полученную сумму передать банку для погашения части ипотеки.

Условия жилищного кредита обязывают также заёмщика оформить за свой счёт договор страхования жизни, здоровья и титула.

Условия жилищного кредита

В России ипотечный кредит жилищный можно оформить на срок от 1 до 30 лет (большинство банков предоставляют данный вид займов максимум на 10 лет).

Сумма кредита на улучшение жилищных условий варьируется довольно сильно (от 60-300 тыс. до 30-45 млн рублей), но её максимальный размер всегда ограничен оценочной стоимостью залоговой и приобретаемой недвижимости.

По рублёвым кредитам ставка в разных банках колеблется в пределах 12-27% годовых, по валютным – 8,5-12,5%.

Ипотечный кредит жилищный: оформление и документы

Кредит на улучшение жилищных условий можно получить в DeltaCredit, Росбанке, Газпромбанке, Плюс-банке, Московском областном банке и других кредитных организациях РФ.

Процедура оформления такой ссуды практически идентична порядку получения классической ипотеки. Стандартный пакет документов для ипотеки  в данном случае дополняется заключением эксперта о стоимости личной недвижимости заёмщика, которая по условиям жилищного кредита переходит в залог по ссуде.