Ипотечные кредиты АИЖК на покупку квартиры

АИЖК является правительственным агентством ипотечного жилищного кредитования. Основная специализация агентства заключается в оформлении ипотечных займов на выгодных для россиян условиях.

Помимо этого, организация способствует ликвидности банков, которые предоставляют населению долгосрочную ипотеку. В этих целях, агентство осуществляет привлечение денежных средств на фондовый рынок, посредством размещения на нем своих облигаций. В 2018 году АИЖК был переименован в АО «Дом.РФ», а все дочерние компании были объединены под единый бренд. На сегодняшний день, агентство не предоставляет свои услуги напрямую гражданам. Все кредитные продукты, присутствующие в линейке, оформляются через партнеров.

Ипотечные кредиты АИЖК: условия и льготы

Оформить ипотеку в Банке «Дом.РФ» можно по нескольким программам, отличающимся процентной ставкой и величиной первоначального взноса. В числе действующих классических программ: ипотека на новостройку, семейная ипотека, а также жилищный кредит на готовую недвижимость. Помимо этого, в линейке присутствует программа ипотечного рефинансирования, ипотека для военнослужащих, кредит под залог жилья и льготные программы. Рассмотрим условия несколько программ и начнем с семейной ипотеки. Такой кредит выдается семьям, в которых родился второй или третий ребенок в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 год. Первый взнос по программе с государственной поддержкой составляет 20%, а минимальная ставка – 6%. Размер ссуды зависит от некоторых факторов, включая тип недвижимости и регион. К примеру, для Москвы и МО, сумма может достигать 12 миллионов рублей, а для заемщиков остальных областей только 6 миллионов.

«Легкая ипотека» - программа, предусматривает возможность выбрать оптимальную для себя опцию: покупку новостройки, перекредитование и пр. Оформить такой вид кредитования можно с минимальным пакетом документов. Период действия договора устанавливается индивидуально и может достигать максимум 30 лет. Размер первоначального вноса – 35% от стоимости приобретаемого жилья, а базовая процентная ставка – 11%.

Новостройка

Данная программа распространяется на покупку апартаментов или квартиры на этапе строительства. Стандартная ставка составляет – 10,50%. Размер обязательного первого взноса сравнительно небольшой – всего 15%. Срок кредитование – от 3 до 30 лет. Есть возможность получить ипотеку на новостройку без документа, подтверждающего доходы заемщика, в этом случае ставка стартует от 11%. При этом для своих клиентов, получающих в банке зарплату, действует скидка в размере -0,2%. Кстати, процентная ставка зависит от первоначального взноса: чем он меньше, тем выше процент. Так, внося 15% от стоимости квартиры, ставка составляет 11,75%. А минимальная ставка, о которой упоминалось ранее, действует только при условии, что взнос составил не менее 50%.

Требования к кредитополучателям

Ипотека в АИЖК выдается лицам, достигшим 21 года. К моменту полного погашения займа, кредитополучатель должен быть не старше 65 лет. Банк берет во внимание кредитную историю заемщика, а также его платежеспособность. Поэтому рассматривается трудовой стаж, который должен быть не менее 3 месяцев на нынешнем месте работы. При формировании условий, банк будет учитывать такие показатели как регион заемщика, принадлежность к зарплатному проекту, уровень его доходов, наличие подтверждающих документов. При желании могут быть привлечены созаемщики, чей доход также будет браться во внимание.