Документы для получения имущественного налогового вычета

Получение имущественного налогового вычета доступно каждому гражданину РФ, купившему жилую недвижимость за счёт личных или заёмных средств. Напомним, что понятию и порядку расчёта данной государственной льготы посвящена тематическая статья «Налоговый имущественный вычет по ипотеке». В данной же публикации мы более подробно рассмотрим, какие необходимы документы для имущественного налогового вычета и куда их следует подавать.

Получение имущественного налогового вычета

Основным документом, который понадобится официально трудоустроенному гражданину РФ для получения имущественного налогового вычета, является налоговая декларация 3-НДФЛ. Заполняется она лично покупателем жилья, на имя которого оформляется льгота. В данном отчёте необходимо зафиксировать факт приобретения недвижимости, указать её стоимость и размер положенного вам налогового вычета.

В список документов для имущественного налогового вычета входит также договор купли-продажи, подтверждающий реальность сделки по приобретению жилой недвижимости. Цена жилья, фигурирующая в договоре, должна совпадать с суммой, указанной в декларации, – при расчёте размера вычета средства, переданные продавцу недвижимости сверх оговорённой в контракте суммы, налоговая служба во внимание не берет.

Кроме договора купли-продажи вам также понадобится акт приёма-передачи недвижимости и свидетельство о праве собственности на неё.

Все вышеупомянутые документы подаются в отделение налоговой службы по месту жительства. На протяжении трёх месяцев ответственный сотрудник налоговой инспекции даст официальный ответ, когда и каким образом вам будет компенсирован вычет.

Пакет дополнительных документов для имущественного налогового вычета

В случае покупки жилья за счёт заёмных средств к вышеупомянутым документам для оформления и получения имущественного налогового вычета придётся добавить банковский договор, в котором прописаны все условия ипотечного кредита.

Дополнительно может потребоваться справка из банка о состоянии задолженности, в которой должны быть отражены все ранее совершенные выплаты по кредиту.

Для увеличения размера льготы в связи с затратами на реконструкцию или капитальный ремонт приобретённой квартиры надо предоставить налоговой службе соответствующие документы. В перечень документов для имущественного налогового вычета по ремонтным работам входят все счета и чеки, подтверждающие покупку соответствующих материалов и оплату строительных услуг.