Вы здесь
Главная > Ипотечный кредит > Что такое имущественный налоговый вычет по ипотеке

Что такое имущественный налоговый вычет по ипотеке

Имущественный налоговый вычет по ипотеке

Законодательство РФ позволяет россиянам частично компенсировать расходы на улучшение жилищных условий, позволяя им уменьшить свой налогооблагаемый доход на сумму средств, потраченных на приобретение квартиры или дома. Подобная государственная льгота предоставляется даже тем людям, которые купили жилье за счёт заёмных средств, и называется в таком случае   имущественным налоговым вычетом по ипотеке.

Налоговый имущественный вычет по ипотеке: размер и порядок компенсации

Напомним, что почти со всех официальных доходов частных лиц, в том числе и зарплаты, государство в обязательном порядке удерживает 13% налога (НДФЛ). Размер имущественного вычета по ипотеке также составляет 13% от суммы тела кредита и процентов по нему. Следовательно, если вы, к примеру, оформили ссуду на жилье в размере 1,5 млн рублей, а сумма процентов, насчитанных по данному ипотечному кредиту, составила 600 тыс. рублей - можете рассчитывать на   273 тыс. руб. налогового вычета.

При начислении имущественного вычета в расчёт берётся полная стоимость кредитуемой недвижимости, но не более 2 млн рублей (подобное ограничение не касается размера начисленных по займу процентов). То есть при покупке дома (квартиры) стоимостью в 4 либо 5 млн. руб. вам будет положена налоговая льгота в размере 260 тыс. рублей плюс 13% от суммы процентов, выплаченных по кредиту.

Ниже мы рассмотрим на конкретном примере, каким образом может быть использован положенный вам имущественный налоговый вычет по ипотеке.

Допустим, в течение 2012 года заёмщику, который имеет право на 100 тыс. руб. налогового вычета, было начислено 500 тыс. руб. зарплаты, из которых «на руки» после уплаты НДФЛ он получил 435 тысяч.  В 2013 году он может подать в налоговую службу заявление о возврате суммы уплаченного им за год НДФЛ (в размере 65 тыс. рублей). Обратиться за компенсацией «неизрасходованных» 35 тыс. руб. заёмщик сможет уже по окончанию текущего года - в начале 2014 г.

Вы также можете подать в свою бухгалтерию документы, подтверждающие право не платить НДФЛ в связи с положенным вам налоговым вычетом. После этого вы будете получать 100%  зарплаты до тех пор, пока полностью не используете свою льготу.

Кому положен имущественный налоговый вычет по ипотеке?

Налоговый вычет  доступен каждому заёмщику, оформившему  ипотеку на строительство частного дома или покупку квартиры, но только один раз на протяжении всей жизни. При оформлении кредитуемой недвижимости в собственность сразу нескольких лиц на получение имущественного вычета могут рассчитывать все её владельцы.

При общей долевой собственности на жилье имущественный вычет по ипотеке  распределяется пропорционально - в соответствии с долями владельцев. При совместной собственности на вычет также могут претендовать все созаёмщики, но распределяется он в произвольном порядке - согласно пожеланиям владельцев квартиры.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Автокредит
Марка:

Модель:

Стоимость:

Перв. взнос:

ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Потребительский кредит
Желаемая сумма кредита:

Ежемесячный доход:

ФИО:

Дата рождения:

Адрес факт. проживания:

Нахождение работодателя:

Телефон:

Ипотека
ФИО:

Дата рождения:

Регион регистрации:

Телефон:

Сумма кредита:

Срок кредита (лет):

Цель кредита:

Тип занятости:

Первоначальный взнос:

Город обращения в банк

Город покупки недвижимости

Похожие статьи

Вверх
Заявка на займ